Infos et conseils

efficacite energetique, bilan thermique, Thermographie infrarouge

Bonus de constructibilité

Aides à la rénovation énergétique

Eco PTZ et réductions d'impôt

Le confort d'été


Assouplissement RT 2012



Bonus de constructibilité
Afin d’inciter les maîtres d’ouvrage à construire des bâtiments exemplaires du point de vue énergétique et environnemental, la loi relative à la transition énergétique et à la croissance verte du 17 août 2015 offre la possibilité d’obtenir un bonus de constructibilité pour ce type de bâtiment.
Ainsi, l’autorité compétente en matière d’urbanisme peut autoriser, via son document d’urbanisme, un dépassement des règles de constructibilité au maximum de 30% pour les constructions neuves* faisant preuve d’exemplarité énergétique ou environnementale ou étant à énergie positive. 
le bonus n’est donc pas acquis aux opérations qui répondent aux critères énoncés ci-dessous. La collectivité doit avoir mis en place ce dispositif et avoir défini les niveaux de dépassements octroyés sur chacun des critères. La collectivité peut choisir d’octroyer un niveau de bonification  différent selon les 3 critères.


bonus cos
le bonus n’est donc pas acquis aux opérations qui répondent aux critères énoncés ci-dessous. La collectivité doit avoir mis en place ce dispositif et avoir défini les niveaux de dépassements octroyés sur chacun des critères. La collectivité peut choisir d’octroyer un niveau de bonification  différent selon les 3 critères :
  • Exemplarité énergétique, le bâtiment devra présenter une consommation conventionnelle d’énergie au moins inférieure de 20% à la consommation conventionnelle d’énergie maximale (Cepmax).
  • Exemplarité environnementale, le bâtiment devra :
    • Respecter un seuil d’émissions de CO2 sur son cycle de vie,
    • ET respecter deux des trois critères suivants :

      • le respect d'un seuil sur la quantité de déchet valorisé par le chantier,
      • la présence d'une quantité minimale de matériaux faiblement émetteurs de polluants ainsi que la vérification du bon fonctionnement du système de ventilation,
      • l'incorporation d'un taux minimal de matériaux biosourcés.
  • Bâtiments à énergie positive, le bâtiment devra présenter un bilan énergétique inférieur à un seuil. Le bâtiment devra ainsi présenter une enveloppe et des systèmes performants associés à un recours (ou production) aux énergies renouvelables significatif.

Pour les deux derniers critères le document doit être délivré par un organisme ayant signé une convention avec le ministère
bonus constuctibilité





Assouplissement de la RT 2012 pour les extensions

La mise en oeuvre de la RT 2012 a fait apparaître certaines difficultés d'application pour les extensions.
Ce constat a amené les pouvoirs publics a éditer une fiche d'application apportant un assouplissement de la RT 2012 pour les extensions, elle concerne en particulier :

  • le recours aux énergies renouvelables,
  • la perméabilité à l'air,
  • Les ponts thermiques,
  • la surface des baies,
  • mesure ou calcul des consommations,
  • mesure ou estimation des consommations.

    La fiche d'application
etude thermique  RT 2012 VAR

De nouveau la RT 2012 fait l'objet de mesure de simplification.
En effet à partir du 1er janvier 2015, suppression de l'application de la RT 2012 pour les petites construction, voici un extrait de l'arrêté du 11 décembre 2014 :

"Si le bâtiment a une surface SRT inférieure à 50 m2 et dès lors que la surface de plancher du permis de construire est elle aussi inférieure à 50 m2, il peut ne respecter que les exigences définies par l'arrêté du 3 mai 2007 relatif aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants."




Prime exceptionnelle à la rénovation thermique des logements privés
Cette prime s’adresse uniquement aux propriétaires occupant leur logement, pour des travaux de rénovation thermique lourde concernant leur résidence principale. L’octroi de l’aide est soumis à des conditions de ressources et concerne certaines catégories de travaux identifiées.

Pour bénéficier de la prime, le demandeur doit être :

  • propriétaire occupant du logement faisant l’objet des travaux. Ce logement doit constituer sa résidence principale.
etude thermique  RT 2012 VAR

  • situé sous des plafonds de ressources qui dépendent de la composition du ménage, indiqués dans le tableau ci-dessous :

Nombre de personnes Plafonds de ressources (RFR)
1 25 000 €
2 35 000 €
3 42 500 €
4 50 000 €
par personne supplémentaire +7 500 €

Les ressources du ménage sont appréciées selon le revenu fiscal de référence de l’année N-2 (ou N-1 si cela est favorable au demandeur), N étant l’année de demande de la prime.

Le décret du 19 september 2013


 




Aides à la rénovation énergétique
De nombreuses aides financières existent afin d'aider les particuliers à rénover leur logement, malheureusement il est difficile de s'y retrouver.
Lire la suite de l'article
renovation energetique



Eco PTZ et réductions d'impôt
Vous trouverez ici une note de synthèse détaillant les modes d’application du crédit d’impôt développement durable (CIDD) et de l’éco-PTZ au 1er janvier 2014.



Le confort d'été
Beaucoup pensent que la seule solution pour avoir un logement frais l'été est d'y installer un système de climatisation ou de rafraîchissement de l'air. Mais cela va dans le sens d'une augmentation des consommations d'énergie.
Comment concilier respect de l'environnement, fraîcheur dans le logement et sobriété énergétique ?
Un peu de bon sens suffit à conserver une agréable fraîcheur chez vous en été, quand les températures ne sont pas exceptionnellement chaudes :

En savoir plus avec l'ADEME

etude thermique  RT 2012 VAR
De Lyon à La Réunion, en passant par l'Ile de Beauté, des bâtiments utilisent la fraîcheur de l'air nocturne pour assurer le confort d'été. Cette fraîcheur est-elle suffisante pour se passer de climatiseurs ?
La réponse avec cet article

Choix de l'isolant et confort d'été
Tous les isolants du commerce présentent de bonnes ou assez bonnes performances en hiver mais ont des performances très variables pour le confort d'été. Pour le favoriser la capacité de déphasage de l'isolant est primordiale.
Le déphasage est la capacité, des matériaux composant l'enveloppe de l'habitation, à ralentir les changements de température, puis à restituer l'énergie emmagasinée après plusieurs heures de décalage.

etude thermique  RT 2012 VAR

Les épaisseurs minimales que nous indiquons, correspondent à une résistance thermique d'environ 6 K/W.
les laines minérales en flocon indiquées ici correspondent aux produits à insuffler mécaniquement.

Combles perdus
Isolant Conductivité
thermique(λ) W/m.°C
Epaisseur mini
conseillée
Confort d'été
obtenu
Ouate de cellulose
0.038 à 0,041
27,0 cm
15/20
Laine de roche en vrac
0.030 à 0.047
22,2 cm
9/20
Perlite expansée
0,050 à 0.060
30,0 cm
17/20

Combles habités
Dans le cas des combles habités, l'isolant peut se placer entre les chevrons (cas le plus fréquent) mais aussi en dessous des chevrons ou au dessus des chevrons. La qualité de la pose est ici très importante.

Nous allons voir, comme dans le cas précédent, que les isolants légers sont à éviter pour le confort d'été.

Isolant Conductivité
thermique(λ) W/m.°C

Epaisseur mini
conseillée

Confort d'été
obtenu
Polystyrène expansé
0.030 à 0.038
22,2 cm
9/20
Laine verre ou roche en rouleau
0.030 à 0.040
22,2 cm
8/20
Laine de chanvre en rouleau
0.041 à 0.044
23,4 cm
11/20
Polystyrène extrudé
0.027 à 0.030
17,4 cm
10/20
Laine de bois
0.038 à 0.060
25 cm
20/20
Polyuréthane
0.021 à 0.028
16,2 cm
9/20

La densité des isolants, pourtant essentielle en été, c'est pas connue de la plupart des revendeurs et n'apparait presque jamais dans les documentations "grand public".

Les isolants les plus couramment utilisés pour les combles (isolants synthétiques, laines minérales légères) sont peu performants pour se prémunir de la chaleur estivale, ce qui conduit pour obtenir un bon confort d'été à de très fortes épaisseurs (au moins 40 cm pour le polystyrène expansé, ce qui est impossible à placer entre chevrons) et/ou à des prix prohibitifs (pour le polyuréthane notamment).

Des exemples de matériaux modernes performants